ÜBER

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Die IMMOWERT GROUP ist deutschlandweit als Projektentwickler, Investmentgesellschaft und Verwalter tätig und hat sich seit der Entwicklung ihres ersten Co-Living-Projekts im Jahr 2013 zu einem bedeutenden Marktteilnehmer mit über 500 fertiggestellten Wohnungen und einem Transaktionsvolumen von 300 Mio. Euro entwickelt.

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Die Vorteile einer CoLiving-Wohnung von Immowert

Mit unserem IMMOWERT Co-Living Konzept schaffen wir nicht nur renditestarke Kapitalanlagen, sondern bezahlbaren, nachhaltigen und sozialen Wohnraum für Young Professionals und Studenten.

  • Hohe Mietrenditen durch WG-Vermietung

  • Steuervorteil: Hohe Steuerrückerstattungen durch Absetzen der Renovierungsleistungen möglich
  • Standortvorteil: München & Erlangen sind Deutschlands beste Standorte nach dem Prognos® Zukunftsatlas.
  • Hohe Wertentwicklung: Durschnittlich mindestens 3 % p.a. in den letzten 50 Jahren
  • Kostenvorteil: Energetische Sanierung sorgt für bis zu 80% geringeren Energieverbrauch
  • Hohe Mietentwicklung: WG-Zimmerpreise stiegen um über 52 % die letzten 12 Jahre
  • Schutz vor Mietbremse dank Erstvermietung nach umfassender Modernisierung und Einzelzimmervermietung
  • Optimale Grundrissgestaltung für die Nutzung als Wohngemeinschaft
  • Rund-um-sorglos SE-Verwaltung mit Mieter- und Zahlungsmanagement

WG-Tour: Unser Immowert 2.0 Standard

Nach der Sanierung besitzen die Wohnungen unserer Mehrfamilienhäuser nahezu Neubau-Standard. Gern führen wir dich im folgenden Video kurz durch eine unserer fertiggestellten Wohnungen:

Was unterscheidet uns von anderen CoLiving-Angeboten?

Immowert

  • Überlegenes und bewährtes Steuerkonzept
    ➞ Maximale Rendite bei minimalem EK-Einsatz
  • Realistische, marktfähige Mietansätze
    ➞ Nachhaltige Rendite durch minimalen Leerstand
  • Umfassende Renovierung, hochwertige Materialien, detaillierte Baubeschreibung 
    ➞ Nachhaltig wertstabiles Investment
  • Perfekter Kompromiss aus Wohnqualität & Raumnutzung
    ➞ Glücklicher Mieter, niedrige Leerstandsquote 
  • Vollständige und perfekt aufbereitete Objektunterlagen
    ➞ Information und Transparenz für Kunden und Finanzierer schaffen Vertrauen
  • Professionelle Sondereigentumsverwaltung vom Markführer
    ➞ Top Service ohne Aufwand

Marktbegleiter

  • Kein umfassendes Steuerkonzept
    ➞ Renditechancen gehen verloren
  • Mietansätze oftmals viel zu hoch
    ➞ Höheres Leerstandsrisiko, schlechtere Rendite
  • Teilweise „Pinselsanierungen“, unvollständige Baubeschreibungen (z.B. Anstrich der Türen statt Austausch) ➞ Weniger Immobilie fürs Geld, Folgekosten möglich
  • Zu kleine Zimmer, unpraktische Aufteilung
    ➞ Geringere Wohnqualität, häufige Mieterwechsel
  • Mangelhafte Grundrisse, fehlende Dokumente
    ➞ Intransparenz und Verzögerung bei der Finanzierung
  • Auf den ersten Blick günstigere Verwaltungskosten
    ➞ Schlechter Kundenservice und Abrechnungsprobleme; Aufwand und finanzieller Schaden möglich

Was andere Käufer sagen:

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Matthias, Versicherungsmakler

“Es ist meiner Meinung nach das Beste Investment, was Immobilien angeht, in WG-Konzepte bzw. CoLiving zu investieren.”

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Sebastian, Unternehmensberater

“Grundsätzlich glaube ich, dass die Location bei einer Immobilie entscheidend ist. Jetzt ist es aber in München schwierig, gute Renditen zu erzielen, wenn man an Einzelpersonen vermietet. Und da hat das CoLiving Konzept für mich in Sachen Aufwand vs. Rendite die ideale Lösung dargestellt.”

Interessiert? Fordern Sie jetzt unsere Checkliste an:

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