Neuwertig sanierte CoLiving-Wohnungen mit 5,4 - 5,7% Mietrendite
Neuwertig sanierte CoLiving-Wohnungen mit 5,4 - 5,7% Mietrendite
in der Stadelheimer Str. 23, München Giesing
In der Stadelheimer Str. 23, München Giesing
EINHEITEN
Mehrfamilienhaus mit 12 CoLiving-Wohnungen
GRÖßEN
3 - 4 WG-Zimmer
ca. 44 - 70 m²
SANIERUNG
Modernisierung des kompletten Gebäudes
PREISE
473.500€ - 717.500€
(Inklusive Sanierung)
Es sind mittlerweile nur noch 2 Wohnungen verfügbar.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Mit unserem IMMOWERT Co-Living Konzept schaffen wir nicht nur renditestarke Kapitalanlagen, sondern bezahlbaren, nachhaltigen und sozialen Wohnraum für Young Professionals und Studenten.
Hohe Mietrenditen durch WG-Vermietung (bis zu 5,7% bei konservativ angesetzter Miete)
WG-Tour: Unser Immowert 2.0 Standard
Nach der Sanierung besitzen die Wohnungen unserer Mehrfamilienhäuser nahezu Neubau-Standard. Gern führen wir dich im folgenden Video kurz durch eine unserer fertiggestellten Wohnungen:
Unverbindliche Beispielrechnung
Wie könnte sich die Investition in eine IMMOWERT-CoLiving-Wohnung rechnen? Um diese Frage zu beantworten, haben wir ein unverbindliches Berechnungsbeispiel für Sie aufbereitet und ein Erklärvideo dazu aufgenommen:
Bitte beachten Sie: Wir haben hier (möglichst realistische) Beispielwerte angesetzt, die in der Realität natürlich abweichen können. Ein Rechenbeispiel wie dieses ersetzt außerdem keine professionelle steuerliche Beratung.
Wie gut sich ein Immobilienkauf rechnet, hängt von vielen Faktoren wie dem zu versteuernden Einkommen, Eigenkapital sowie natürlich dem passenden Objekt ab. Gern erstellen wir für Sie eine individuelle und deutlich ausführlichere Berechnung, wenn Sie uns eine Anfrage stellen:
Willkommen in der Stadelheimer Straße!
Willkommen in einem der ältesten und charmantesten Vierteln Münchens - Giesing. Hier pulsiert das Leben, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Zentrale Lage: Die Nähe zum Stadtzentrum von München, inkl. großer Fußgängerzone in der Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Bars und Cafés.
Ideale Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station „Mangfallplatz“ (U1) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es mehrere Bus- und Tramlinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglichen.
Nähe zu Bildungseinrichtungen: Die Nähe zur LMU und zur Hochschule München erhöht die Nachfrage nach WG-Zimmern.
Unmittelbare Nähe zu Arbeitgebern: Große Arbeitgeber wie Infineon oder SIEMENS garantieren eine konstante Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe.
Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Ausgedehnte urbane Parkanlagen entlang der Isar mit Bademöglichkeiten, mehrere Fitnessstudios sowie das Hallenbad Giesing-Harlaching.
Die IMMOWERT GROUP ist deutschlandweit als Projektentwickler, Investmentgesellschaft und Verwalter tätig und hat sich seit der Entwicklung ihres ersten Co-Living-Projekts im Jahr 2013 zu einem bedeutenden Marktteilnehmer mit über 500 fertiggestellten Wohnungen und einem Transaktionsvolumen von 300 Mio. Euro entwickelt.
„Gemeinsam setzen wir uns dafür ein, Menschen ein Zuhause zu geben und echte Gemeinschaften zu schaffen. Unser Co-Living Konzept liefert die Antwort auf die wachsende Nachfrage nach sozialem, bezahlbarem und modernem Wohnraum“
Maximilian Böswald
CEO & Gründer
„Gemeinsam setzen wir uns dafür ein, Menschen ein Zuhause zu geben und echte Gemeinschaften zu schaffen. Unser Co-Living Konzept liefert die Antwort auf die wachsende Nachfrage nach sozialem, bezahlbarem und modernem Wohnraum“
Was unterscheidet uns von anderen CoLiving-Angeboten?
Immowert
Marktbegleiter
Was andere Käufer sagen:
Matthias, Versicherungsmakler
“Es ist meiner Meinung nach das Beste Investment, was Immobilien angeht, in WG-Konzepte bzw. CoLiving zu investieren.”
Sebastian, Unternehmensberater
“Grundsätzlich glaube ich, dass die Location bei einer Immobilie entscheidend ist. Jetzt ist es aber in München schwierig, gute Renditen zu erzielen, wenn man an Einzelpersonen vermietet. Und da hat das CoLiving Konzept für mich in Sachen Aufwand vs. Rendite die ideale Lösung dargestellt.”
Interessiert? Nähere Details finden Sie in unserem Exposé:
Häufige Fragen
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